Brug af et realkreditlÄn som et billÄn
PrĂžvetur

Brug af et realkreditlÄn som et billÄn

26.05.2022 /
Brug af et realkreditlÄn som et billÄn

Er det ikke bedre at bruge et realkreditlÄn til at kÞbe en bil?

Fordi renter pÄ realkredit har en tendens til at vÊre lavere end bilfinansiering, undrer du dig mÄske over, hvordan du kan bruge dit realkreditlÄn til at kÞbe en bil.

 â€ą Tegn igen

 â€ą Refinansiering

GentrÊkke fra dit realkreditlÄn

Hvis du gÄr videre med dine afdrag pÄ realkreditlÄn, sÄ har du muligvis akkumuleret "stash lommer", som du kan bruge til at finansiere dit bilkÞb. Der er bÄde positive og negative sider at overveje, fÞr du gÞr dette.

Pros

Bekvemmelighed. Bruger du din boligÞkonomi, vil du stadig kun have én almindelig lÄnebetaling, ikke to.

Hastighed – AfhĂŠngigt af din lĂ„ngiver kan gentegning arrangeres meget hurtigt. I modsĂŠtning til at fĂ„ et lĂ„n fra bunden, behĂžver du ikke at bekrĂŠfte indkomst eller modtage kredittjek.

Overkommelighed – Hvis du ikke har rĂ„d til at afsĂŠtte flere penge til at betale af pĂ„ dit lĂ„n lige nu (f.eks. hvis din familie midlertidigt har reduceret indkomsten til Ă©n), kan genbrug af et realkreditlĂ„n give dig mulighed for at kĂžbe en bil uden at Ăžge din indkomst. minimumsbetalinger pĂ„ lĂ„net.

Cons

Pris. Mens renten kan vĂŠre lavere, betyder stĂžrrelsen af ​​gĂŠlden og effekten af ​​renters rente over tid, at du muligvis betaler mere samlet rente ved at finansiere din bil gennem et realkreditlĂ„n.

Disse yderligere renter kan dog blive udlignet af yderligere betalinger.

Se eksemplet nedenfor for en illustration af, hvordan dette fungerer.

sporing

Hvis du Þnsker at dele dine udgifter op, sÄ du kan vÊlge, hvad du betaler af og hvornÄr, vil det begrÊnse dette, hvis du tilfÞjer nye udgifter til dit realkreditlÄn.

Eksempel

Tabellen nedenfor viser en simpel sammenligning af et autolÄn (plus omkostningerne ved et eksisterende realkreditlÄn) i forhold til en refinansiering af et realkreditlÄn. Dette blev gjort ved hjÊlp af en lÄneberegner.

GentrÊk A: Efter at midlerne er blevet trukket tilbage til at kÞbe en bil, foretages kun minimumsbetalingerne pÄ realkreditlÄnet. De ekstra omkostninger ved bilen, som ikke opvejes af yderligere betalinger, resulterer i yderligere $11,500 i samlet realkreditrente over de resterende 20 Är af lÄnet.

GentrÊk B: Ved at Þge dine boliglÄnsbetalinger, efter du har brugt for meget pÄ din bil, kan du undgÄ at betale hÞjere samlede renter i lÞbet af dit boliglÄns lÞbetid.

Andre ting at overveje

 â€ą Din lĂ„ngiver kan opkrĂŠve et genudlĂ„nsgebyr (normalt nominelt), angive et minimumsgenudlĂ„nsbelĂžb eller angive, at du har en minimumsegenkapital i dit hjem (f.eks. 20%).

 â€ą Hvis du endnu ikke har genforhandlet dit realkreditlĂ„n, skal du muligvis tinglyse eller oprette autorisation.

Refinansiering af dit realkreditlÄn

Hvis du er forsinket med dit realkreditlÄn og ikke har midlerne til at refinansiere, kan du tale med din eksisterende eller nye lÄngiver om at refinansiere dit realkreditlÄn for at fÄ adgang til de midler, du har brug for til at kÞbe en bil.

Det vil sandsynligvis tage lĂŠngere tid at organisere end at tegne om. Din Ăžkonomiske situation vil blive revurderet, herunder vĂŠrdien af ​​din bolig i forhold til det belĂžb, du Ăžnsker at lĂ„ne. Dette kan omfatte en vurdering af ejendommen af ​​en vurderingsmand.

Pros

 â€ą Metoden til refinansiering kan vĂŠre fleksibel, sĂ„som at sĂŠnke tilbagebetalingsbelĂžbet ved at forlĂŠnge lĂ„nets lĂžbetid (men det kan ogsĂ„ Ăžge den samlede rente).

 â€ą AfhĂŠngigt af dit lĂ„n (og hvor lĂŠnge siden du fik det), kan du ogsĂ„ fĂ„ en lavere rente eller bedre funktioner pĂ„ nuvĂŠrende produkter.

Cons

 â€ą Din boliglĂ„ngiver kan opkrĂŠve et refinansieringsgebyr. Det kan vĂŠre sĂ„ hĂžjt som $500, sĂ„ det er vĂŠrd at tjekke pĂ„ forhĂ„nd.

 â€ą Din kreditsaldo vil stige. Hvis du returnerer minimumsbetalingerne, resulterer dette normalt i en stigning i det samlede rentebelĂžb.

Andre ting at overveje

 â€ą De fleste realkreditudbydere har bĂžder for at tilbagebetale et lĂ„n i dets tidlige Ă„r, sĂ„ husk dette, hvis du overvejer at skifte lĂ„ngiver.

 â€ą Der findes en rĂŠkke forskellige refinansieringsmuligheder. Tag dig tid til at tĂŠnke grundigt over dine mĂ„l for at sikre, at du ender med en lĂžsning, der er mere, ikke mindre, rigtig for din situation!

 â€ą Hvis du refinansierer for at lĂ„ne mere end dit oprindelige lĂ„nebelĂžb, kan der pĂ„lĂŠgges stempelafgift.

TIP: Hvis du kÞber en bil, der ikke kan bruges som sikkerhed, kan du ogsÄ bruge din bolig som sikkerhed for et lÄn for at sÊnke din rente (dog pas pÄ, hvis du ikke overholder dine betalinger!).

TilfĂžj en kommentar